Дом на Мосфильмовской

Дом на Мосфильмовской – это комплекс из двух небоскрёбов, которые были построены в 2012 году. Главным архитектором объекта выступил Сергей Скуратов, который создал проект, отличившийся излишним вниманием к себе столичных властей, зарубежных инвесторов и сообщества архитекторов, наблюдавших за процессом и изменениями проекта во время строительства.

Дом на Мосфильмовской

На данный момент, комплекс имеет ряд престижных международных архитектурных наград, которые выделяют его на фоне других современных строений Москвы, комплекс домов на Мосфильмовской один из лучших проектов небоскребов Москвы.

Награды:

  • Первая премия Арх Москвы 2005
  • Номинация на первую национальную архитектурную премию Building Awards 2006
  • Пятёрка лучших высотных зданий Европы в рамках премии CTBUH Awards 2010
  • Топ-30 лучших проектов последних лет по версии экспертов журнала «Афиша»
  • Дом года 2012
  • Пятое место в Топ-10 лучших небоскрёбов мира по версии премии Emporis Skyscraper Award 2012

Объект: Дом на Мосфильмовской
Архитектор:  Серегй Скуратов
Строительство: 2004 — 2012 г.
Официальный сайт: www.donstroy.com
Адрес: Россия, Москва ул. Пырьева, вл. 2
Высота: Башня — 213,3 м и Пластина — 132 м.
Кол-во этажей: Башня — 52 и Пластина — 34 м.
Кол-во лифтов: 17

Оригинальный проект Сергея Скуратова выглядел иначе реализованного — в планы вмешались Московские власти, потребовавшие изменения проекта и открывшийся в 2004 Turning Torso в Мальмо, с башней закрученной в спираль.

История строительства

В 2004 году Правительство Москвы  утвердило строительство комплекса компанией «Тамроф», входящей в группу компаний «Дон-строй». Оригинальный проект был рассчитан на возведение комплекса из 4ех зданий: две пары близнецов, в каждой паре — скрученная башня и башня — пластина / тонкая высокая башня/.

Одной из причин изменения проекта называют высокую стоимость стройматериалов, а также сходство с недавно открытым небоскрёбом Turning Torso. Для устранения визуального сходства Скуратов разработал новую конструкцию башни, в которой заменил изначальный плавный изгиб башни в спираль на угловую и острую геометризованную форму.

Второй причиной задержек в реализации проекта стало вмешательство городской администрации, потребовавшей изменить проект и этажность комплекса, по какой-то причине это случилось уже после согласования проекта с главным архитектором города, когда все договоренности были зафиксированы между инвестором и застройщиком.

Изначальная высота 165 м была продиктована Центром ландшафтно-визуального анализа из опасений искажения панорамы Новодевичьего монастыря. Ранее этот показатель подвергся критике Архитектурного совета. Когда Скуратов увеличил высоту почти на 50 метров, главный городской архитектор Александр Кузьмин сказал, что может согласовать объект такой высоты лишь при условии одобрения ЮНЕСКО. «Дон-строй» отправил в Париж материалы по проекту и получил согласие организации.

Строительство комплекса началось в 2006 году и, по договоренности с инвесторами, часть комплекса — первые 2 башни должны были быть готовы к 2008-му году, в этот период для финансовой поддержки объекта был привлечен Spacestation Investments, кипрская компания, которая разделила расходы и риски строительства с государственными инвесторами — ВТБ и Сбербанк. Закончить строительство первой части комплекса по оговоренным условиям не удалось и в августе 2009 Spacestation Investments потребовала возврата инвестиций с учетом штрафных санкций и упущенной прибыли.

Wikipedia утверждает, что просьба зарубежных партнеров была проигнорирована и инвестор обратились в Федеральный суд, и в феврале 2010 года иск на сумму 101,32 миллиона долларов был отклонен, установив, что истец не выполнил процедуру одностороннего отказа.

В июне 2010 года когда строительство первой пары близнецов было закончено московские власти посчитали небоскрёб самостроем и пришли к выводу, что его следует снести или частично демонтировать.

Власти утверждали, что застройщик незаконно увеличил высоту объекта. Первоначально речь шла о разборе 22 этажей (то есть большей части здания), впоследствии эта цифра уменьшилась до 7 этажей.

В мэрию Москвы были направлены открытые письма в поддержку предприятия. Московские архитекторы Александр АсадовПавел Андреев, Никита Бирюков, Сергей Чобан и Михаил Хазанов попросили мэра «избежать формального подхода» в решении судьбы верхних этажей «Дома на Мосфильмовской» и «с особым вниманием отнестись к сложившейся ситуации и не допустить, чтобы в силу политических либо бюрократических решений пострадал знаковый объект авторской архитектуры и образ Москвы как современного цивилизованного мегаполиса».

Через 7 месяцев после начала публичной поддержки проекта — в феврале 2011 городская администрация объявила, что разборка верхних этажей комплекса может стать слишком дорогостоящей и рискованной. По словам Скуратова, для того, чтобы разобрать верхние этажи, строителям придётся сначала «отрезать» часть здания, несущий каркас которого возведён методом непрерывного литья, а затем снова «налить» её, что почти неминуемо приведет к появлению так называемых холодных стыков, угрожающих прочности конструкций здания.

В марте 2011 пресс-служба мэрии объявила, что «Дом на Мосфильмовской» будет завершён согласно замыслу инженера и дизайнера. Через десять дней после отмены постановления о сносе «Дома на Мосфильмовской» суд прекратил разбирательство по иску Spacestation Investments. Стороны заключили мирный договор, подробности которого остались в тайне.

В результате 2-ух лет разбирательств оригинальный план комплекса утратил ровно половину — был реализован только один из двух комплексов зданий. Официально в 2012 году был полностью сдан. Вокруг дома ходило много слухов и скандалов, которые могли и вовсе привести к тому, что вместо чудесного комплекса, перед нами стояли невысокие здания. Но, к счастью, московские власти пришли к выводу, что нецелесообразно разбирать часть верхних этажей и планировку домов можно оставить начальной.

Архитектура комплекса

Здания представляют собой конструкции разной высоты, которые объединены между собой. Высота башни составляет 213 метров, а Пластины 132 метра.

Башня представляет собой высотку с острыми линиями немного закручивающих здание в сторону, острые линии пересекают линии фасада изменяя направленность всего комплекта, немного подражая оригинальной задумке — смещения в плавной спиральной форме.

Второе здание комплекса — пластина, 34-ех этажное здание высотой 132 метра с изменяющейся геометрией фасада, секционные деления этажей на блоки и 3-5 этажей с динамичной структурой фасада.

Особенность окон верхних этажей заключается в том, что они направлены на Кремль, а с пентахуса открывается удивительный вид на Москву.

Главный архитектор Сергей Скуратов в интервью заявлял о том, что сам видит этот дом, как гипермасштабную улитку.  На данный момент строение входит в список лучших небоскребов Европы, что дает ему возможность быть одним из лучших зданий, которые украшают Москву.

Большая часть строений – это жилые помещения. Комплекс занимает 120 тысяч квадратных метров, из них 68 тысяч – это место для жилья людей. Таким образом, на данный момент, это одно из самых крупных и красивых зданий, в которое архитектор вложил максимальное количество идей, по итогу ставших украшением всего города.

Мы советуем вам посетить это место, чтобы увидеть то, как в современном мире создаются настоящие шедевры архитектуры. Здание до сих пор входит в список одного из лучших небоскрёбов Европы, и по праву заслужило все награды, Которое получило за время строительства и после того, как было сдано.